Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Liebe Karin Roten
Ich möchte mich bei Ihnen für den freundlichen und guten Service, den Sie uns beim Kauf des Chalets in Grächen geboten haben, bedanken.
Es war mir eine Freude, Sie kennenzulernen. Sie machen Ihre Arbeit mit Herz und Seele und die Kunden merken das und haben unheimlich viel Freude daran.
Hoffentlich hat der Kauf eine schöne Fortsetzung mit der geplanten Renovierung.»
P. Van den Bergh
«Dank Kenzelmann Immobilien konnte ich meinen Traum eines eigenen Ferienstudios im Goms realisieren. Ich wurde von Frau Zenhäusern-Ritz jederzeit umfassend und fair beraten, was ich sehr geschätzt habe, da dies mein erster Immobilienerwerb darstellte. Meine Fragen und Anliegen wurden immer schnell und kompetent beantwortet. Der Prozess von der Besichtigung bis zum Notartermin wurde äusserst professionell durchgeführt. Die Zusammenarbeit empfand ich als sehr angenehm und persönlich. Herzlichen Dank dafür!»
anonym
«Liebe Regula
Nach einer sehr positiven Empfehlung fragten wir die Firma Kenzelmann Immobilien betreffs Verkauf unseres Spychers an.
Den ersten Kontakt hatten wir mit Frau und Herrn Seiler, fühlten uns ernstgenommen und seriös beraten.
In jeder Phase deiner langen Vermittlertätigkeit empfanden wir Sicherheit und Fairness auch weil wir wussten, dass ein Liebhaberobjekt wie der geschichtsträchtige Spycher Andreas nicht leicht zu vermitteln sein wird. [...]
Mit positiver Erinnerung werden wir an die Vertragsverurkundung zurückdenken zumal wir das Gefühl erhalten haben, dass zwischen den Käufern und uns eine Art «Seelenverwandtschaft» besteht.
In jedem Fall werden wir die Firma Kenzelmann Immobilien weiter empfehlen.»
A. Bärlocher
«Wir wurden von Frau Roten sehr kompetent beraten. Frau Roten war stets für uns da und war sehr freundlich. Auf unsere Fragen kam eine schnelle und hilfreiche Antwort. Sie ist auch nach dem Kauf noch immer für uns da.
Vom Hinweis eines guten Handwerkers in der Umgebung konnten wir Gebrauch machen.
Vom Anfang bis zum Schluss verlief alles top.
Vielen Dank für alles!»
H. & B. Stirnimann
«Liebe Chantal
Wir haben euer Engagement und die Begleitung beim Verkauf unserer Liegenschaften sehr geschätzt und werden euch gerne weiterempfehlen.»
S. Kaufmann
«Wir waren rundum zufrieden mit dem Service von Kenzelmann Immobilien, bzw. insbesondere auch von Frau Zenhäusern. Obwohl wir auf der Käuferseite standen und sie von der Verkäuferschaft beauftragt wurde, fühlten wir uns jederzeit ernst genommen und kompetent beraten. Vor allem waren wir mit der äusserst zuverlässigen und speditiven Abwicklung des Kaufes sehr zufrieden. Wir würden jederzeit wieder einen Kauf oder Verkauf mit Kenzelmann Immobilien abwickeln.»
anonym
«A. Kenzelmann AG hat uns beim Verkauf einer Wohnung begleitet. Die Begleitung war vom ersten Kontakt bis zum Verkauf der Wohnung sehr professionell und die Zusammenarbeit sehr angenehm. A. Kenzelmann AG ist sehr kundenorientiert und die vereinbarten Ziele wurden innert kürzester Frist erreicht. Vielen Dank. Ich kann eine Zusammenarbeit nur empfehlen.»
T. Gsponer
«Für den Verkauf unserer Immobilie wendeten wir uns vertrauensvoll an die Firma Kenzelmann, da wir auf bereits bestehende positive Erfahrungen bauen konnten.
Frau Karin Roten begleitete uns durch den Prozess.
Karin fällt durch Engagement, Begeisterungsfähigkeit, Effizienz und ihr professionelles Vorgehen auf. Besonders hervorheben möchten wir ihre empathische Art, auch bei unvorhergesehenen Ereignissen mit Mitgefühl und Verständnis umzugehen. Ebenso versteht sie es, Wünsche von Verkäufer und Käufer so zusammen zu führen, dass alle Beteiligten den Prozess mit einem guten Gefühl beenden können.
Ein herzliches Dankeschön richten wir auch an Herrn Lucas Seiler und die involvierten MitarbeiterInnen.
Wir sind rundum zufrieden und empfehlen die Firma Kenzelmann jederzeit gerne weiter.»
J. & H. Gisler
«Was Ihre Arbeit betrifft, wie ich Sie als interessierter Kunde erlebt habe, kann ich mich nur herzlich bedanken. Sie haben mir innerhalb eines Tages einen Besichtigungstermin ermöglicht, Sie haben mir alle wichtigen Fragen kompetent und fachkundig beantwortet, das Treffen mit Ihnen vor Ort war von Wertschätzung geprägt. Dafür danke ich Ihnen sehr.»
R. Moor
Legen Sie Ihr Objekt in gute Hände.
Füllen Sie untenstehendes Formular aus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.