Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Liebe Frau Roten
Wir haben Ihre freundliche Art und transparente Kommunikation sehr geschätzt.
Freundliche Grüsse»
M. & F. Fecker
«Um den Wert einer ererbten Immobilie im Raum Wallis in Erfahrung zu bringen, haben wir diese von der Firma Kenzelmann Immobilien, Brig-Glis bewerten lassen.
Wir bedanken uns herzlich bei Herrn Lucas Seiler für die kompetente, seriöse und effiziente Arbeitsweise.
Die Auswertung dient uns als optimale Grundlage für künftige Entscheidungen.
Wir werden Sie jederzeit gerne weiterempfehlen. Mit freundlichen Grüssen»
J. & H. Gisler
«Sehr gute, persönliche Betreuung. Umfassendes Dossier und schnelle, kompetente Abwicklung.
Ich kann Frau Zenhäusern-Ritz Regula weiterempfehlen. Man sieht, mit welcher Professionalität Sie Ihr Handwerk verstehen. Die Kommunikation sowie die Organisation war sehr gut. Wir sind mit den Dienstleistungen rundum zufrieden.
Die Beratung war sehr kompetent. Auf Fragen wurde schnell und zuverlässig geantwortet - auch nach Vertragsabschluss. Alles klappte reibungslos, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin für den Kaufabschluss.
Weiter so und ein Dankeschön!»
F. Jakic
«Karin Roten hat mir ihrer freundlichen und kompetenten Art dafür gesorgt, dass wir uns schon bei der ersten Wohnungsbesichtigung wohlgefühlt haben.»
R. Brunner
«Dank Kenzelmann Immobilien konnte ich meinen Traum eines eigenen Ferienstudios im Goms realisieren. Ich wurde von Frau Zenhäusern-Ritz jederzeit umfassend und fair beraten, was ich sehr geschätzt habe, da dies mein erster Immobilienerwerb darstellte. Meine Fragen und Anliegen wurden immer schnell und kompetent beantwortet. Der Prozess von der Besichtigung bis zum Notartermin wurde äusserst professionell durchgeführt. Die Zusammenarbeit empfand ich als sehr angenehm und persönlich. Herzlichen Dank dafür!»
anonym
«Frau Zenhäusern hat uns sehr kompetent und hilfsbereit durch die verschiedenen Schritte bis zum Kauf unserer Ferienwohnung hindurchgeführt. Sie hat uns stets transparent informiert und unsere Fragen zeitnah beantwortet. Nach der Verschreibung bekamen wir alle nötigen Unterlagen sorgfältig aufgearbeitet ausgehändigt. Herzlichen Dank!»
M. & R. Gschwend
«Ich war sehr sehr zufrieden, es ist alles reibungslos gelaufen. Frau Roten hat mich sehr gut informiert und beraten und war immer mit mir in Kontakt. Auch Herrn Seiler gilt mein Dank. Von mir gibts 10 Sterne. Besser geht nicht. Ganz herzlichen Dank.»
B. Oberholzer
«Professionelle Betreuung während des gesamten Prozesses. Angenehme Zusammenarbeit, lückenlose Dokumentation, kompetente und prompte Antworten auf alle Fragen.
Frau Zenhäusern und das gesamte Team leisten hervorragende Arbeit.»
M. Himmelhan
«Wir haben unsere Wohnung über Kenzelmann Immobilien sehr rasch verkauft. Uns hat die familiäre Atmosphäre und die Beratung gut gefallen.
Super Illustration und gute Hilfe in allen Belangen durch Frau Jost.
Wir können Kenzelmann Immobilien nur weiterempfehlen.»
M. & E. Ammann
Legen Sie Ihr Objekt in gute Hände.
Füllen Sie untenstehendes Formular aus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.