Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Wir bedanken uns bei Frau Zenhäusern für ihre kompetente und freundliche Unterstützung! Fragen von uns hat sie immer engagiert und für uns verständlich beantwortet. Frau Zenhäusern hat sich Zeit genommen, auf unsere vielen Anliegen einzugehen. Sie hat uns mögliche Wege aufgezeigt, wie wir uns bestmöglich für den Kauf der Wohnung beraten lassen können. Es hat uns viel Freude bereitet, mit Frau Zenhäusern zusammen zu arbeiten! Wir freuen uns nun auf unsere heimelige Wohnung!»
T. & P. Supersaxo
«Besten Dank für Ihre professionelle Dienstleistung und die angenehme Zusammenarbeit.»
R. Gerber
«Liebe Frau Zenhäusern
Ich danke Ihnen sehr für Ihre Unterstützung beim Verkauf meiner Ferienwohnung. Ich fühlte mich jederzeit sehr gut beraten und war jeweils über alle Aktivitäten bestens informiert.
Herzliche Grüsse»
B. Müller
«Wir waren mit der Immobilienbewertung durch die Firma Kenzelmann sehr zufrieden. Eine sehr professionelle Arbeit und es ging sehr schnell und kostengünstig. Der verantwortliche Schätzer war jederzeit erreichbar, auskunftsbereit und kannte die Verhältnisse vor Ort und in der Region.»
R. & W. Schwaninger
«Um den Wert einer ererbten Immobilie im Raum Wallis in Erfahrung zu bringen, haben wir diese von der Firma Kenzelmann Immobilien, Brig-Glis bewerten lassen.
Wir bedanken uns herzlich bei Herrn Lucas Seiler für die kompetente, seriöse und effiziente Arbeitsweise.
Die Auswertung dient uns als optimale Grundlage für künftige Entscheidungen.
Wir werden Sie jederzeit gerne weiterempfehlen. Mit freundlichen Grüssen»
J. & H. Gisler
«Sehr geehrter Herr Seiler,
ich bedanke mich für die fachlich sehr kompetente und darüber hinaus noch sehr sympathische Bewertung unserer Liegenschaft. Ich finde Sie haben einen sehr guten Job gemacht und uns alle Fragen plausibel erklärt und erläutert. Jeder Zeit gerne wieder.
Mit den besten Grüssen»
R. Balhuber
«Sehr geehrter Herr Seiler
Ich danke Ihnen sehr für den Verkauf meiner Wohnung. Ich schätzte sehr Ihre freundliche liebenswürdige kompetente Beratung und die Gute und schöne Zusammenarbeit.
Ich danke Ihnen und verbleibe mit lieben Grüssen.»
I. Suter
«Wir haben unsere Wohnung über Kenzelmann Immobilien sehr rasch verkauft. Uns hat die familiäre Atmosphäre und die Beratung gut gefallen.
Super Illustration und gute Hilfe in allen Belangen durch Frau Jost.
Wir können Kenzelmann Immobilien nur weiterempfehlen.»
M. & E. Ammann
«Liebe Karin Roten
Ich möchte mich bei Ihnen für den freundlichen und guten Service, den Sie uns beim Kauf des Chalets in Grächen geboten haben, bedanken.
Es war mir eine Freude, Sie kennenzulernen. Sie machen Ihre Arbeit mit Herz und Seele und die Kunden merken das und haben unheimlich viel Freude daran.
Hoffentlich hat der Kauf eine schöne Fortsetzung mit der geplanten Renovierung.»
P. Van den Bergh
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