Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Hallo Regula
Wir waren mit der offenen und ehrlichen Art von dir sehr zufrieden. Vom ersten Augenblick an war ein Vertrauensverhältnis hier. Die Fragen wurden speditiv und kompetent beantwortet, wie auch sehr zufriedenstellend. Die Transparenz, wie der aktuelle Stand ist mit anderen Käufern, fanden wir sehr wertvoll.
Für uns ein Rundum Sorglos Paket, um sich richtig auf ein neues Heim zu freuen.»
D. Cimpersak
«Liebe Frau Roten
Wir danken Ihnen für den Verkauf unserer Wohnung.
Sie haben die Interessen der Käuferin als auch unsere sehr gut balanciert, und den Verkauf sachkundig und kompetent begleitet.
Nochmals unser herzlichstes Dankeschön.»
S.&C. Boday
«Dank der fundierten neutralen Bewertung konnten wir die Liegenschaft [...] ohne grössere Diskussionen veräussern. Auch für die Finanzierung durch die Bank war die Liegenschaftsbewertung sehr dienlich.
Wir können dieses Vorgehen und auch die Arbeit der Firma Kenzelmann Immobilien nur empfehlen.»
H. Noti
«Ich möchte mich hiermit ganz herzlich für die sehr gute und professionelle Zusammenarbeit beim Verkauf der Wohnung bedanken. Jeweils stets gut informiert, immer erreichbar und zuvorkommend. Das haben wir sehr geschätzt.»
D. Ruppen
«Die Zusammenarbeit mit Ihnen war sehr angenehm und effizient. Ich hatte immer den Eindruck von ehrlicher Betreuung. Fragen wurden immer sehr rasch, korrekt und gut verständlich beantwortet. Die Anzeige im Internet hat mich angesprochen und entspricht der Realität. Die virtuelle Führung durch die Umgebung und durch das Haus war sehr gut, der dabei gewonnene Eindruck entsprach genau dem, was mich in Realität erwartete. [...] Ich bin sehr zufrieden, wie ich von Ihnen informiert und betreut wurde, von der ersten Kontaktaufnahme, bis zur Unterschrift beim Notar.
Ich kann Sie bestens empfehlen und wenn ich das Haus verkaufen müsste, würde ich mich bestimmt bei Ihnen melden.»
H. Bosshard
«Ich danke Frau Patricia Jost für ihre tolle und super Arbeit. Sie war sehr freundlich und hilfsbereit. Sie hat sehr engagiert alles im Griff behalten trotz den Schwierigkeiten mit den Behörden. Ich wünsche Patricia für die Zukunft alles Gute.»
J. Huber
«Karin Roten hat mir ihrer freundlichen und kompetenten Art dafür gesorgt, dass wir uns schon bei der ersten Wohnungsbesichtigung wohlgefühlt haben.»
R. Brunner
«Habe mein Ferienhaus bei der Kenzelmann AG gekauft. Einzigartiger Service, super Beratung und sympatische Mitarbeiterin (Danke nochmals Patricia). Gerne empfehle ich diesen Makler weiter! Werde mich für zukünftige Projekte an Euch wenden.»
R. Jordan
«Hallo Frau Roten,
tausend Dank für Ihr Vertrauen und das unkomplizierte «Miteinander»!
Liebe Grüsse»
M. Hoyer
Legen Sie Ihr Objekt in gute Hände.
Füllen Sie untenstehendes Formular aus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.