Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Liebe Chantal
Wir haben euer Engagement und die Begleitung beim Verkauf unserer Liegenschaften sehr geschätzt und werden euch gerne weiterempfehlen.»
S. Kaufmann
«Was Ihre Arbeit betrifft, wie ich Sie als interessierter Kunde erlebt habe, kann ich mich nur herzlich bedanken. Sie haben mir innerhalb eines Tages einen Besichtigungstermin ermöglicht, Sie haben mir alle wichtigen Fragen kompetent und fachkundig beantwortet, das Treffen mit Ihnen vor Ort war von Wertschätzung geprägt. Dafür danke ich Ihnen sehr.»
R. Moor
«Toller Service, schnelle und professionelle Kommunikation und immer hilfsbereit. Ein absolutes Vergnügen! Ich kann definitiv empfehlen, mit ihnen zu arbeiten.»
Karliweb
«Besten Dank für die hervorragende Betreuung und den sehr erfolgreichen Verkauf unserer Ferienwohnung.
Alle Mitarbeiter sind sehr kompetent und freundlich. Besonderer Dank an Frau Zenhäusern-Ritz.
Wir können «Kenzelmann Immobilien» nur weiterempfehlen.»
A. Vloeberghs
«Werte Firma Kenzelmann
Ich bin mit der Immobilienbewertung, die Sie in meinem Auftrag gemacht haben, sehr zufrieden, und werde Sie als Immobilienbewertungsfirma weiterempfehlen.
Vielen Dank!»
H. Steiner
«Sehr professionell, transparent und persönlich engagiert habt ihr in kürzester Zeit den Verkauf abgewickelt - auch von meiner Seite ein herzliches Dankeschön, vor allem auch an Regula.»
P. Locher
«Liebe Frau Roten
Trotz Coronakrise im Frühjahr 2020 haben Sie immer wieder Kontakte knüpfen können. Von der Mandatsvergabe an, bis zur Vertragsunterzeichnung dauerte es knapp 3 Monate, bis Sie einen geeigneten Käufer gefunden haben. Das ging sehr schnell.
Regelmässig haben Sie mich über den Stand der Arbeiten informiert, was ich sehr geschätzt habe. Auch die Präsentation der Wohnung mit dem virtuellen Rundgang entspricht dem heutigen Zeitgeist.
Die Zusammenarbeit klappte tadellos und ich würde das Unternehmen Kenzelmann als Mandatsträger für Wohnungsvermittlungen weiterempfehlen.»
anonym
«Hallo Frau Roten,
tausend Dank für Ihr Vertrauen und das unkomplizierte «Miteinander»!
Liebe Grüsse»
M. Hoyer
«Um den Wert einer ererbten Immobilie im Raum Wallis in Erfahrung zu bringen, haben wir diese von der Firma Kenzelmann Immobilien, Brig-Glis bewerten lassen.
Wir bedanken uns herzlich bei Herrn Lucas Seiler für die kompetente, seriöse und effiziente Arbeitsweise.
Die Auswertung dient uns als optimale Grundlage für künftige Entscheidungen.
Wir werden Sie jederzeit gerne weiterempfehlen. Mit freundlichen Grüssen»
J. & H. Gisler
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