Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Wir hatten nicht damit gerechnet, dass die Liegenschaft so rasch verkauft wird. Dabei hat das Wissen, die Erfahrung und das Beziehungsnetz von Kenzelmann Immobilien viel dazu beigetragen. Für die Begleitung im ganzen Prozess danken wir herzlich.»
I. & P. Bachmann
«Liebe Frau Roten
Bewertung 0-10
Sie bekommen von mir natürlich eine 10!!!!!!
Ihre aufrichtige und liebe Art hat uns neben Ihrem Fachwissen sehr imponiert!»
E. Nyffenegger
«Es war die richtige Entscheidung Sie mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt zu haben.
Für die sehr professionelle und reibungslose Abwicklung sage ich dem gesamten Team der Firma Kenzelmann gerne ein herzliches Dankeschön und wünsche Ihnen allen auch in der Zukunft weiterhin Erfolg und viele zufriedene Kunden.»
M. Thomé
«Karin Roten hat mir ihrer freundlichen und kompetenten Art dafür gesorgt, dass wir uns schon bei der ersten Wohnungsbesichtigung wohlgefühlt haben.»
R. Brunner
«Für den Verkauf unserer Immobilie wendeten wir uns vertrauensvoll an die Firma Kenzelmann, da wir auf bereits bestehende positive Erfahrungen bauen konnten.
Frau Karin Roten begleitete uns durch den Prozess.
Karin fällt durch Engagement, Begeisterungsfähigkeit, Effizienz und ihr professionelles Vorgehen auf. Besonders hervorheben möchten wir ihre empathische Art, auch bei unvorhergesehenen Ereignissen mit Mitgefühl und Verständnis umzugehen. Ebenso versteht sie es, Wünsche von Verkäufer und Käufer so zusammen zu führen, dass alle Beteiligten den Prozess mit einem guten Gefühl beenden können.
Ein herzliches Dankeschön richten wir auch an Herrn Lucas Seiler und die involvierten MitarbeiterInnen.
Wir sind rundum zufrieden und empfehlen die Firma Kenzelmann jederzeit gerne weiter.»
J. & H. Gisler
«Dank Kenzelmann Immobilien konnte ich meinen Traum eines eigenen Ferienstudios im Goms realisieren. Ich wurde von Frau Zenhäusern-Ritz jederzeit umfassend und fair beraten, was ich sehr geschätzt habe, da dies mein erster Immobilienerwerb darstellte. Meine Fragen und Anliegen wurden immer schnell und kompetent beantwortet. Der Prozess von der Besichtigung bis zum Notartermin wurde äusserst professionell durchgeführt. Die Zusammenarbeit empfand ich als sehr angenehm und persönlich. Herzlichen Dank dafür!»
anonym
«Dank der fundierten neutralen Bewertung konnten wir die Liegenschaft [...] ohne grössere Diskussionen veräussern. Auch für die Finanzierung durch die Bank war die Liegenschaftsbewertung sehr dienlich.
Wir können dieses Vorgehen und auch die Arbeit der Firma Kenzelmann Immobilien nur empfehlen.»
H. Noti
«Ich möchte mich hiermit ganz herzlich für die sehr gute und professionelle Zusammenarbeit beim Verkauf der Wohnung bedanken. Jeweils stets gut informiert, immer erreichbar und zuvorkommend. Das haben wir sehr geschätzt.»
D. Ruppen
«Liebe Frau Zenhäusern-Ritz
Wir möchten uns nochmals ganz herzlich bedanken!
Bedanken für die kompetente und gute Abwicklung beim Kauf unserer Ferienwohnung im Obergoms. Der Kauf wurde schnell und reibungslos abgewickelt, sodass wir bereits innerhalb kurzer Zeit ruhige und erholsame Zeiten im wunderbaren Obergoms geniessen dürfen.
Wir freuen uns darauf!»
M. Steiner & Familie
Legen Sie Ihr Objekt in gute Hände.
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