Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Professionelle Betreuung während des gesamten Prozesses. Angenehme Zusammenarbeit, lückenlose Dokumentation, kompetente und prompte Antworten auf alle Fragen.
Frau Zenhäusern und das gesamte Team leisten hervorragende Arbeit.»
M. Himmelhan
«Wir waren mit Kenzelmann sehr zufrieden. Den Verkaufsbericht haben wir regelmässig erhalten, sodass wir immer wussten wer Interesse an unserer Wohnung hatte. Wir können die Firma Kenzelmann für den Verkauf einer Wohnung sehr empfehlen.»
A. & R. Willi
«Sehr professionell, transparent und persönlich engagiert habt ihr in kürzester Zeit den Verkauf abgewickelt - auch von meiner Seite ein herzliches Dankeschön, vor allem auch an Regula.»
P. Locher
«Guten Tag Frau Roten
Ich möchte mich an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich bedanken für die angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Ich wünsche Ihnen weiterhin alles Gute und hoffe, Sie bei anderer Gelegenheit wieder anfragen oder beauftragen zu dürfen.
Mit freundlichen Grüssen»
J. Hächler
«Toller Service, schnelle und professionelle Kommunikation und immer hilfsbereit. Ein absolutes Vergnügen! Ich kann definitiv empfehlen, mit ihnen zu arbeiten.»
Karliweb
«Liebe Regula
Nach einer sehr positiven Empfehlung fragten wir die Firma Kenzelmann Immobilien betreffs Verkauf unseres Spychers an.
Den ersten Kontakt hatten wir mit Frau und Herrn Seiler, fühlten uns ernstgenommen und seriös beraten.
In jeder Phase deiner langen Vermittlertätigkeit empfanden wir Sicherheit und Fairness auch weil wir wussten, dass ein Liebhaberobjekt wie der geschichtsträchtige Spycher Andreas nicht leicht zu vermitteln sein wird. [...]
Mit positiver Erinnerung werden wir an die Vertragsverurkundung zurückdenken zumal wir das Gefühl erhalten haben, dass zwischen den Käufern und uns eine Art «Seelenverwandtschaft» besteht.
In jedem Fall werden wir die Firma Kenzelmann Immobilien weiter empfehlen.»
A. Bärlocher
«Die Haltung «Mehr als nur vermittelt» kann ich nach dem Verkauf meiner Wohnung Ihnen gegenüber aus eigener Erfahrung mit voller Überzeugung bestätigen und bedanke mich auf diesem Weg noch einmal ausdrücklich nicht nur für die Vermittlung, sondern vor allem auch die Begleitung.
Ich wünsche Ihnen für die Zukunft weiterhin alles Gute und viel Freude bei Ihrer wertvollen Arbeit!»
U. Boenke
«Liebe Karin
Vielen Dank! Es war mir eine Freude mit dir zusammenzuarbeiten.»
M. Broghammer
«Liebe Karin Roten
Ich möchte mich bei Ihnen für den freundlichen und guten Service, den Sie uns beim Kauf des Chalets in Grächen geboten haben, bedanken.
Es war mir eine Freude, Sie kennenzulernen. Sie machen Ihre Arbeit mit Herz und Seele und die Kunden merken das und haben unheimlich viel Freude daran.
Hoffentlich hat der Kauf eine schöne Fortsetzung mit der geplanten Renovierung.»
P. Van den Bergh
Legen Sie Ihr Objekt in gute Hände.
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