Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Sehr geehrte Geschäftsleitung,
diese Woche wird der Kaufpreis [...] bezahlt. Damit sind wir fröhliche Eigentümer einer Immobilie, die wir diesen Sommer auf Ihrer Internetseite ausfindig gemacht hatten. Der virtuelle Rundgang war sehr ansprechend präsentiert, die persönliche Besichtigung hat uns im Anschluss daran nicht enttäuscht.
Wir möchten uns bei Frau Patricia Jost herzlich für die stetige Begleitung bedanken: vor - während und nach den Verkaufsverhandlungen. Sie hat uns auf's Beste beraten und ist eine äusserst angenehme Kontaktperson. Es war uns eine grosse Hilfe bei den Entscheidungen auf sachkundige Antworten zählen zu können.
Mit freundlichen Grüssen»
C. Degrémont
«Die Zusammenarbeit mit Ihnen war sehr angenehm und effizient. Ich hatte immer den Eindruck von ehrlicher Betreuung. Fragen wurden immer sehr rasch, korrekt und gut verständlich beantwortet. Die Anzeige im Internet hat mich angesprochen und entspricht der Realität. Die virtuelle Führung durch die Umgebung und durch das Haus war sehr gut, der dabei gewonnene Eindruck entsprach genau dem, was mich in Realität erwartete. [...] Ich bin sehr zufrieden, wie ich von Ihnen informiert und betreut wurde, von der ersten Kontaktaufnahme, bis zur Unterschrift beim Notar.
Ich kann Sie bestens empfehlen und wenn ich das Haus verkaufen müsste, würde ich mich bestimmt bei Ihnen melden.»
H. Bosshard
«Liebe Frau Zenhäusern
Mit Ihrer Arbeit sind wir natürlich sehr zufrieden und wir können nur unser Lob aussprechen.
Mit freundlichen Grüssen»
E. & H. Jutzi
«Kenzelmann Immobilien hat uns beim Kauf unserer Ferienwohnung von A-Z äusserst professionell beraten und in allen damit verbundenen Prozessschritten begleitet. Ein Komfort- und Sicherheitsgefühl, das wir sehr geschätzt haben.
Auf dem Weg zum eigenen Feriendomizil können etliche Steine im Weg liegen. Lucas Seiler hat diese mit viel Engagement und Professionalität aus dem Weg geräumt, bevor sie für uns überhaupt zu einem Problem wurden.
Beim Erwerb unseres Feriendomizils mussten wir uns mit Zahlen, Plänen, Bewertungen, Machbarkeiten und Emotionen auseinandersetzen. Lucas Seiler hat uns während dem ganzen Prozess professionell beraten und begleitet. Dabei wusste er, dass es bei einem solchen Erwerb um weit mehr als nur um Zahlen und Fakten geht. Wir schätzten diese gesamtheitliche Betreuung ausserordentlich.»
S. Kühn
«Wir waren mit Kenzelmann sehr zufrieden. Den Verkaufsbericht haben wir regelmässig erhalten, sodass wir immer wussten wer Interesse an unserer Wohnung hatte. Wir können die Firma Kenzelmann für den Verkauf einer Wohnung sehr empfehlen.»
A. & R. Willi
«Liebe Regula Zenhäusern-Ritz und Kenzelmann Immobilien
Wir möchten uns bei Ihnen ganz herzlich für die freundliche, speditive und super geleistete tolle Arbeit bedanken. Schon einige erholsame Tage verbrachten wir im schneereichen Goms in unseren neuen Wohnung.»
R. Zürcher & M. Kunz
«Für unsere wunderschöne exklusive Terrassenwohnung in Naters brauchten wir einen kompetenten Verkäufer. Wir haben uns für das Immobilienbüro Kenzelmann in Brig entschieden und das hat all unseren höheren Ansprüchen entsprochen.
Wir können diese Firma nur wärmstens empfehlen, diese ist kompetent, fair, sympathisch und sehr aufschlussreich! Wir wurden regelmässig informiert über den Stand der Dinge und fühlten uns gut aufgehoben.»
E. & S. Müller
«Liebe Frau Roten
Besten Dank für die gute Begleitung, es war uns eine grosse Freude mit Ihnen dieses Objekt zu kaufen. [...]»
S. Mahler
«Toller Service, schnelle und professionelle Kommunikation und immer hilfsbereit. Ein absolutes Vergnügen! Ich kann definitiv empfehlen, mit ihnen zu arbeiten.»
Karliweb
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