Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Werte Firma Kenzelmann
Ich bin mit der Immobilienbewertung, die Sie in meinem Auftrag gemacht haben, sehr zufrieden, und werde Sie als Immobilienbewertungsfirma weiterempfehlen.
Vielen Dank!»
H. Steiner
«Frau Zenhäusern hat uns sehr kompetent und hilfsbereit durch die verschiedenen Schritte bis zum Kauf unserer Ferienwohnung hindurchgeführt. Sie hat uns stets transparent informiert und unsere Fragen zeitnah beantwortet. Nach der Verschreibung bekamen wir alle nötigen Unterlagen sorgfältig aufgearbeitet ausgehändigt. Herzlichen Dank!»
M. & R. Gschwend
«Hallo Regula
Wir waren mit der offenen und ehrlichen Art von dir sehr zufrieden. Vom ersten Augenblick an war ein Vertrauensverhältnis hier. Die Fragen wurden speditiv und kompetent beantwortet, wie auch sehr zufriedenstellend. Die Transparenz, wie der aktuelle Stand ist mit anderen Käufern, fanden wir sehr wertvoll.
Für uns ein Rundum Sorglos Paket, um sich richtig auf ein neues Heim zu freuen.»
D. Cimpersak
«Sehr geehrter Herr Seiler
Ich danke Ihnen sehr für den Verkauf meiner Wohnung. Ich schätzte sehr Ihre freundliche liebenswürdige kompetente Beratung und die Gute und schöne Zusammenarbeit.
Ich danke Ihnen und verbleibe mit lieben Grüssen.»
I. Suter
«Kenzelmann Immobilien hat uns beim Kauf unserer Ferienwohnung von A-Z äusserst professionell beraten und in allen damit verbundenen Prozessschritten begleitet. Ein Komfort- und Sicherheitsgefühl, das wir sehr geschätzt haben.
Auf dem Weg zum eigenen Feriendomizil können etliche Steine im Weg liegen. Lucas Seiler hat diese mit viel Engagement und Professionalität aus dem Weg geräumt, bevor sie für uns überhaupt zu einem Problem wurden.
Beim Erwerb unseres Feriendomizils mussten wir uns mit Zahlen, Plänen, Bewertungen, Machbarkeiten und Emotionen auseinandersetzen. Lucas Seiler hat uns während dem ganzen Prozess professionell beraten und begleitet. Dabei wusste er, dass es bei einem solchen Erwerb um weit mehr als nur um Zahlen und Fakten geht. Wir schätzten diese gesamtheitliche Betreuung ausserordentlich.»
S. Kühn
«Ich danke Frau Patricia Jost für ihre tolle und super Arbeit. Sie war sehr freundlich und hilfsbereit. Sie hat sehr engagiert alles im Griff behalten trotz den Schwierigkeiten mit den Behörden. Ich wünsche Patricia für die Zukunft alles Gute.»
J. Huber
«Kenzelmann Immobilien hat einen ausgezeichneten Job beim Verkauf unseres Hauses gemacht! Das Team war professionell, kompetent und immer erreichbar, um unsere Fragen zu beantworten. Sie haben sich um jeden Schritt des Verkaufsprozesses gekümmert und uns dabei geholfen, den besten Preis für unser Zuhause zu erzielen. Wir sind sehr zufrieden und würden dieses Immobilienbüro jedem empfehlen, der sein Haus verkaufen möchte. Vielen Dank, besonders an Regula, für eure hervorragende Arbeit!»
C. Walker
«Sehr geehrte Frau Roten
Besten Dank für Ihre Bemühungen und prompte Erledigung.
Wir waren mit allen Ihren Dienstleistungen sehr zufrieden und können Sie voll und ganz weiterempfehlen.
Herzliche Grüsse»
K. & A. Sahli
«Sehr professionell, transparent und persönlich engagiert habt ihr in kürzester Zeit den Verkauf abgewickelt - auch von meiner Seite ein herzliches Dankeschön, vor allem auch an Regula.»
P. Locher
Legen Sie Ihr Objekt in gute Hände.
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