Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Vielen Dank für Ihren top Service. Ich werde Sie weiterempfehlen!»
P. In-Albon
«Liebe Frau Zenhäusern
Vielen Dank für Ihre wertvolle und professionelle Unterstützung beim Verkauf des Chalets.
Freundliche Grüsse»
R. Gasser
«Liebe Karin
Vielen Dank! Es war mir eine Freude mit dir zusammenzuarbeiten.»
M. Broghammer
«Für eine Erbteilung haben wir Herrn Lucas Seiler von der Firma Kenzelmann Immobilien AG beauftragt, eine Liegenschaftsbewertung für eine ältere Wohnung in Brig-Glis vorzunehmen. Die Bewertung wurde sehr professionell ausgeführt. Die Arbeitsweise von Herrn Seiler hat uns überzeugt und zeigt seine hohe Fachkompetenz. Die Dokumentation der Liegenschaftsbewertung ist äusserst umfassend. Auch involvierten Gruppen wie Banken oder möglichen Käufern wird diese Bewertung eine wertvolle Hilfe für die Preisfindung sein. Wir danken Herrn Seiler für diese tolle Arbeit und können ihn jederzeit gerne weiterempfehlen.»
D. Zenhäusern
«Sehr geehrte Geschäftsleitung,
diese Woche wird der Kaufpreis [...] bezahlt. Damit sind wir fröhliche Eigentümer einer Immobilie, die wir diesen Sommer auf Ihrer Internetseite ausfindig gemacht hatten. Der virtuelle Rundgang war sehr ansprechend präsentiert, die persönliche Besichtigung hat uns im Anschluss daran nicht enttäuscht.
Wir möchten uns bei Frau Patricia Jost herzlich für die stetige Begleitung bedanken: vor - während und nach den Verkaufsverhandlungen. Sie hat uns auf's Beste beraten und ist eine äusserst angenehme Kontaktperson. Es war uns eine grosse Hilfe bei den Entscheidungen auf sachkundige Antworten zählen zu können.
Mit freundlichen Grüssen»
C. Degrémont
«Liebe Frau Roten
Bewertung 0-10
Sie bekommen von mir natürlich eine 10!!!!!!
Ihre aufrichtige und liebe Art hat uns neben Ihrem Fachwissen sehr imponiert!»
E. Nyffenegger
«Hallo Regula
Wir waren mit der offenen und ehrlichen Art von dir sehr zufrieden. Vom ersten Augenblick an war ein Vertrauensverhältnis hier. Die Fragen wurden speditiv und kompetent beantwortet, wie auch sehr zufriedenstellend. Die Transparenz, wie der aktuelle Stand ist mit anderen Käufern, fanden wir sehr wertvoll.
Für uns ein Rundum Sorglos Paket, um sich richtig auf ein neues Heim zu freuen.»
D. Cimpersak
«Kenzelmann Immobilien hat einen ausgezeichneten Job beim Verkauf unseres Hauses gemacht! Das Team war professionell, kompetent und immer erreichbar, um unsere Fragen zu beantworten. Sie haben sich um jeden Schritt des Verkaufsprozesses gekümmert und uns dabei geholfen, den besten Preis für unser Zuhause zu erzielen. Wir sind sehr zufrieden und würden dieses Immobilienbüro jedem empfehlen, der sein Haus verkaufen möchte. Vielen Dank, besonders an Regula, für eure hervorragende Arbeit!»
C. Walker
«Wir waren sehr zufrieden mit eurem Service, dies von der Annahme des Objektes, inklusive Schatzung und Erstellung der Dokumentation bis zum Verkauf. Allen Beteiligten ein grosses Lob!
Kenzelmann Immobilien können wir jederzeit weiterempfehlen!»
K. Viragh
Legen Sie Ihr Objekt in gute Hände.
Füllen Sie untenstehendes Formular aus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.