Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Warum soll ich meine Immobilie professionell bewerten lassen?
Wenn Sie das Verkaufsobjekt von einer ausgewiesenen Fachperson bewerten lassen, hat dies viele Vorteile. Im intransparenten, bewegten Schweizer Immobilienmarkt kann die Einschätzung von einem unserer erfahrenen Profis Gold wert sein. Über- und Unterschätzungen des Objekts werden dadurch vermieden. Die Gründe für eine Bewertung und einen allfälligen Verkauf sind vielfältig: Ob Sie Ihr heimeliges Chalet den Nachkommen überlassen möchten, eine Erbteilung der Liegenschaft Ihrer Eltern ansteht oder Sie sich den Verkauf Ihrer schönen Stadtwohnung überlegen: den akkuraten Marktwert einzuschätzen ist in jedem Fall gewinnbringend.
Kenzelmann ist Mitglied beim SchweizerImmobilienschätzer-Verband.
Wie finde ich den richtigen Makler für die Bewertung meiner Liegenschaft?
In der Immobilienlandschaft gibt es viele Angebote, doch welches ist das richtige? Achten Sie auf die folgenden Kriterien, wenn Sie Ihren Immobilienbewerter auswählen. Hat die Person:
- eine Fachausbildung?
- fundierte Marktkenntnisse?
- Mitgliedschaften in Verbänden vorzuweisen?
- eine Qualitätsprüfung durchlaufen?
Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine fachgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft nach aktuellsten internationalen Standards – und berücksichtigen zugleich alle lokalen Aspekte im Oberwallis.
Expressbewertung:
erste Einschätzung
Mit der Expressbewertung erhalten Sie kostenlos und innerhalb von wenigen Minuten einen Anhaltspunkt, welchen Wert die Liegenschaft haben könnte. Auf Basis eines hedonischen Modells erhalten Sie eine Preisspanne des Marktwertes Ihres Objekts. Dies vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, worauf Sie die weiteren Schritte planen können. Geben Sie dazu die wichtigsten Daten in unserem Online-Tool ein.
*Bei einem hedonischen Modell handelt es sich um eine statistisch fundierte Vergleichswertmethode, bei der – wie es der Name sagt – die zu bewertende Liegenschaft mit ähnlichen Objekten und deren Eigenschaften (Makro-, Mikrolage, Grösse, Ausbaustandard usw.) verglichen wird.
Expertenbewertung:
fundierte Beurteilung
Die meisten Liegenschaften sind einzigartig. Deshalb lohnt sich in praktisch allen Fällen eine Expertenbewertung, bei der wir die Immobilie vor Ort besichtigen und anschliessend beurteilen und einschätzen. Die Besichtigung vor Ort ermöglicht Rückschlüsse auf Lage, Alter, Zustand und Marktsituation. Diese Faktoren werden beurteilt und dokumentiert. Somit ist das Ergebnis – die Bewertung – nachvollziehbarer und transparenter für beide Parteien: Verkäufer und potenzielle Käufer.
Vorteile der Expertenbewertung
- hochwertiges und detailliertes Bewertungsdossier
- fundierte Grundlage für Gespräche (Bank, Versicherung, Erbteilungen, Verkauf)
- umfassende Beurteilung der Liegenschaft nach ihren spezifischen Eigenschaften: Mikro- und Makrolage, Alter, Zustand, Ausbaustandard
- qualifizierte Kenntnisse der Marktsituation und individueller Besonderheiten
- persönliche Beratung und Begleitung durch unseren Bewertungsexperten
Gerne besprechen wir Weiteres in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wann ist eine Expertenbewertung sinnvoll?
Kaufen
- Liegenschaft kaufen und Sicherheit bezüglich des Kaufpreises erhalten
Verkaufen
- Liegenschaft marktgerecht verkaufen
- Immobilientransaktion: Klarheit, Transparenz und Nachvollziehbarkeit des Marktwertes
Sich informieren
- Erbengemeinschaft: Liegenschaft teilen
- Eigentümer: Vorbereitung für ein Bankgespräch im Falle einer neuen Hypothek
- Banken und Versicherungen: Expertise zur Prüfung der Finanzierung und Tragbarkeit eines Käufers
- Scheidung: Aufteilung der Güter
Referenzen
«Sehr geehrte Frau Roten
Besten Dank für Ihre Bemühungen und prompte Erledigung.
Wir waren mit allen Ihren Dienstleistungen sehr zufrieden und können Sie voll und ganz weiterempfehlen.
Herzliche Grüsse»
K. & A. Sahli
«Liebe Regula
Nach einer sehr positiven Empfehlung fragten wir die Firma Kenzelmann Immobilien betreffs Verkauf unseres Spychers an.
Den ersten Kontakt hatten wir mit Frau und Herrn Seiler, fühlten uns ernstgenommen und seriös beraten.
In jeder Phase deiner langen Vermittlertätigkeit empfanden wir Sicherheit und Fairness auch weil wir wussten, dass ein Liebhaberobjekt wie der geschichtsträchtige Spycher Andreas nicht leicht zu vermitteln sein wird. [...]
Mit positiver Erinnerung werden wir an die Vertragsverurkundung zurückdenken zumal wir das Gefühl erhalten haben, dass zwischen den Käufern und uns eine Art «Seelenverwandtschaft» besteht.
In jedem Fall werden wir die Firma Kenzelmann Immobilien weiter empfehlen.»
A. Bärlocher
«Ich danke Frau Patricia Jost für ihre tolle und super Arbeit. Sie war sehr freundlich und hilfsbereit. Sie hat sehr engagiert alles im Griff behalten trotz den Schwierigkeiten mit den Behörden. Ich wünsche Patricia für die Zukunft alles Gute.»
J. Huber
«Die Immobilienfirma hat einen ausgezeichneten Service geboten, von der professionellen Beratung bis zur reibungslosen Abwicklung des Kaufprozesses. Ihre Expertise und Freundlichkeit haben den Immobilienerwerb zu einer angenehmen Erfahrung gemacht. Sehr empfehlenswert! Danke Frau R. Zenhäusern-Ritz❤️!»
D. Hermann
«Liebe Chantal
Wir haben euer Engagement und die Begleitung beim Verkauf unserer Liegenschaften sehr geschätzt und werden euch gerne weiterempfehlen.»
S. Kaufmann
«Wir waren rundum zufrieden mit dem Service von Kenzelmann Immobilien, bzw. insbesondere auch von Frau Zenhäusern. Obwohl wir auf der Käuferseite standen und sie von der Verkäuferschaft beauftragt wurde, fühlten wir uns jederzeit ernst genommen und kompetent beraten. Vor allem waren wir mit der äusserst zuverlässigen und speditiven Abwicklung des Kaufes sehr zufrieden. Wir würden jederzeit wieder einen Kauf oder Verkauf mit Kenzelmann Immobilien abwickeln.»
anonym
«Liebe Frau Roten
Besten Dank für die gute Begleitung, es war uns eine grosse Freude mit Ihnen dieses Objekt zu kaufen. [...]»
S. Mahler
«Wir bedanken uns bei Frau Zenhäusern für ihre kompetente und freundliche Unterstützung! Fragen von uns hat sie immer engagiert und für uns verständlich beantwortet. Frau Zenhäusern hat sich Zeit genommen, auf unsere vielen Anliegen einzugehen. Sie hat uns mögliche Wege aufgezeigt, wie wir uns bestmöglich für den Kauf der Wohnung beraten lassen können. Es hat uns viel Freude bereitet, mit Frau Zenhäusern zusammen zu arbeiten! Wir freuen uns nun auf unsere heimelige Wohnung!»
T. & P. Supersaxo
«Guten Tag Frau Roten
Ich möchte mich an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich bedanken für die angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Ich wünsche Ihnen weiterhin alles Gute und hoffe, Sie bei anderer Gelegenheit wieder anfragen oder beauftragen zu dürfen.
Mit freundlichen Grüssen»
J. Hächler
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